愛知県一宮市を中心に、外構工事やお庭のリフォームを検討されている皆さん

こんにちは！株式会社北斗、HealingForestGardenです。

「親から相続した実家を建て替えて、二世帯住宅にしようと思う」

「古くなった実家を解体して、自分たちの新しい家を建てることになった」

そんな「建て替え」の計画、ワクワクしますよね。 でも、同時に頭を悩ませるのが「費用」のことではないでしょうか。

建物の本体価格はもちろんですが、意外とかかるのが「古い家の解体費用」と「新しい家の外構費用」です。

実は、この2つの工事、頼み方一つで数十万円、場合によってはそれ以上の差が出ることがあるのをご存知ですか？

今回は、業界の裏事情も少し交えながら、

「解体」と「外構」をセットで頼むと、

なぜ損をしないのか（安くなるのか）」について、

プロの視点で解説します。

よくある失敗パターン：「全部ハウスメーカーにお任せ」

家を建てる時、多くの方がハウスメーカーや工務店に相談に行きます。

そこで、「古い家の解体も、新しい庭の工事も、全部まとめて見積もりに入れておきますね！」と言われると、

「窓口が一つで楽だから」とお願いしてしまいがちです。

しかし、ここに落とし穴があります。 ハウスメーカーは家を建てるプロですが、解体や外構のプロではありません。

そのため、実際の工事は下請けの業者に丸投げすることになります。

つまり、見積もりには「ハウスメーカーの手数料（中間マージン）」が上乗せされているのです。

これを避けるために、私たちのような専門業者に直接依頼することを「分離発注（ぶんりはっちゅう）」と言いますが、

これだけでコストを抑えることができます。

なぜ「解体」と「外構」は同じ会社が良いの？

ここからが本題です。 専門業者に頼むにしても、「解体は解体屋さん」「外構は外構屋さん」とバラバラに頼むと、まだ少し損をしています。
同じ会社（株式会社北斗のような一貫施工店）に頼むべき決定的な理由が3つあります。

理由1：「土」の処分費と購入費をカットできる！

これが最大のポイントです。

• 解体工事： 家を壊した後、基礎を掘り起こすと土が余り、処分費（残土処分）がかかります。
• 外構工事： 新しい庭を作る時、高さを合わせるために土が足りず、土を買う費用（客土）がかかります。

別々の会社だと、「解体屋さんがお金をかけて土を捨てて、外構屋さんがお金をかけて土を持ってくる」という、
非常にもったいないことが起きてしまいます。 同じ会社なら、「解体で出た良い土を、外構のために残しておく」
という調整ができるため、土の移動コストを大幅に削減できるのです。

理由2：壊してはいけないものを守れる

「この庭石は思い出があるから、新しい庭でも使いたい」 「隣との境界にあるブロック塀は、壊さずに残したい」

別々の業者だと、こうした細かい引き継ぎがうまくいかず、「解体屋さんが全部きれいに撤去してしまった（捨ててしまった）！」
というトラブルが起きがちです。
解体から外構まで同じ担当者が見ていれば、「これは次の庭で使うから、丁寧に外して保管しておこう」という連携がスムーズに取れます。

【実例】

• • 状況: 敷地内に立派な和風庭園があり、ハウスメーカーからは「全部撤去ですね」と言われていた。
  • 提案: 弊社で解体と外構を一括でお請けし、状態の良い「景石（けいせき）」と「灯籠」を解体時に一時保管。
    新築完成後、モダンな和風アプローチのアクセントとして再利用。
  • 結果: 「祖父の思い出を残せて嬉しい。しかも、石の処分費がかからず、新しい庭の材料費も浮いて一石二鳥でした！」とのお声をいただきました。

一宮市の「解体」も「外構」も、北斗にお任せください

私たち株式会社北斗・HealingForestGardenは、外構工事のプロフェッショナルであると同時に、解体工事のプロフェッショナルでもあります。

「解体はただ壊すだけ」ではありません。 **「次の新しい家と庭を、いかに安く、きれいに作るか」を考えて壊すことができるのが、
私たちの強みです。

これから建て替えを計画されている方は、解体の見積もりを取る前に、ぜひ一度ご相談ください。
トータルコストを抑えながら、理想のマイホームづくりをサポートさせていただきます。

お気軽にお問い合わせください https://ex.hokuto7s.co.jp/contact/

【参考記事】

読者の皆様がさらに知識を深められるよう、以下のサイトも参考にされることをおすすめします。（建て替えの流れや、分離発注のメリット・デメリット理解にお役立てください）

1. SUUMO | 家の建て替えにかかる費用・相場

   • 解体工事費や外構工事費を含めた、建て替え全体の資金計画の目安が解説されています。
   • https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_cost/tatekae_hiyou/

2. くらそうね | 解体工事と外構工事をセットにするメリット

   • 解体業者マッチングサイトによる解説。分離発注の仕組みや、セット依頼のメリットが客観的に書かれています。
   • https://www.crassone.jp/media/demolition/1471

3. GardenStory | 外構工事は誰に頼む？ハウスメーカーと専門業者の違い

   • 中間マージンの仕組みや、デザイン自由度の違いなど、業者選びの基礎知識です。
   • https://gardenstory.jp/gardening/31252

4. 一宮市役所 | 解体等工事に係る分別解体等及び再資源化等

   • 建設リサイクル法など、解体工事を行う際に必要な届け出やルールについての一宮市の公式情報です。
   • https://www.city.ichinomiya.aichi.jp/jigyosha/kankyo/1000201/1000570/1001880.html

5. 解体工事の匠 | 残土処分の費用相場

   • 解体工事で発生する土の処分がいかに高額になりがちか、費用の内訳が詳しく解説されています。
   • https://www.kaitai-takumi.com/blog/residual-soil-disposal/